| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 10억5,000만 (1,833만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 동구 용전동 | 면적 |
대지 189.40㎡
연 366.24㎡ |
| 대출 |
31,000만 |
방향 | 남서 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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주차대수 | 3대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2017-04-11 |
| 수익율 | 7.16% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
인터폰
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▣ 투자정보 - 매가 11억 → 10억5천
대출 3억1천 / 보증금 3억3천3백 / 월세 385만
→ 실투자금 4억1천 / 월순수익 254만 / 연수익 7.1%
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 2 (부동산/카페)
2층 : 원룸 4 / 1.5룸 1
3층 : 원룸 4 / 1.5룸 1
4층 : 1.5룸 2
→ 원룸8 1.5룸4 상가2 총14세대
▣ 매물특징
대전 임대사업 최적지 용전동, 코너각지 상가주택.
실투자금 1억~5억대, 매수인 상황에 맞춰 조절 가능.
동급연식/면적 대비 정말 저렴한 매매가. 가성비갑.
대전복합버스터미널 도보 3분 거리에 위치한 매물.
홈플러스,이마트,CGV 등 대형편의시설 밀집 지역.
대전IC 인근으로 직장인 수요풍부로 공실걱정 제로.
코너각지로 건물노출 및 상가 임대수익 최상.
또, 향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산입니다.
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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부동산에 [힐 링] 을더하다. 힐링 공인중개사사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170411 | 대지면적 | 189.40㎡ |
| 건물면적 | 113.60㎡ (건폐율 : 59.98%) | ||
| 연면적 | 366.24㎡ (용적율 : 193.37%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 12.6m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 71.28㎡ | 다중주택 | 다중주택(2호) |
| 3층 | 90.68㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 2층 | 90.68㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 1층 | 113.60㎡ | 소매점 | 소매점 |
