| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 11억8,000만 (1,774만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 괴정동 | 면적 |
대지 219.90㎡
연 392.83㎡ |
| 대출 |
45,000만 |
방향 | 남서 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
|
주차대수 | 3대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 2018-11-08 |
| 수익율 | 13.79% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
책상
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다
정확한분석. 확실한투자. 보장된수익. 안정된생활.
고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.
▣ 투자정보 - 매매가 14억 → 11억8천
대출 4억5천 / 보증금 4억3천 / 총월세 551만
→ 실투자금 3억 / 월순수익 345만 / 연수익 13.8%
※ 매수자 자금상황 맞춰 실투자금 변경투자 가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 1.5룸 2
2층 : 원룸 3 / 1.5룸 2
3층 : 원룸 3 / 1.5룸 2
4층 : 원룸 2 / 1.3룸 1 / 1.5룸 1
→ 원룸8 1.3룸1 1.5룸7 상가1 총17세대
▣ 매물특징
대전1호선 탄방역 도보 10분의 초역세권 인프라.
롯데백화점,영화관,쇼핑몰 등 각종 편의시설 우수지역.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접으로 임대수요 풍부.
전세대 풀옵션 완비. 건물 관리가 잘 된 준신축 매물.
대전중심지 및 재건축 인접지로 꾸준한 지가상승 지역.
저렴한 임대가로 임대료조정시 수익률 상승 가능 매물.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20181108 | 대지면적 | 219.90㎡ |
| 건물면적 | 130.82㎡ (건폐율 : 59.49%) | ||
| 연면적 | 392.83㎡ (용적율 : 178.64%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식1대,
기계식0대 (옥외) 자주식2대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택(13호)제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 95.04㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호) |
| 3층 | 99.37㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 2층 | 99.37㎡ | 다중주택 | 다중주택(4호공동취사장) |
| 1층 | 99.05㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
