| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 13억 (2,020만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 탄방동 | 면적 |
대지 212.70㎡
연 393.91㎡ |
| 대출 |
40,000만 |
관리비포함 | 실투자금 3억5천 / 월순수익 163만원 / 연수익률 3.7% |
| 방향 | 북서 | 해당층/전체층 |
건물전체 4층 /
4층
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| 주차대수 | 3대 | 건축물용도 | 단독주택 |
| 사용승인일 | 2018-10-29 |
| 수익율 | 3.66% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
엘레베이터
옷장
인덕션
전자렌지
주차
CCTV
방범창
전자도어락
카드키
화재경보기
공동현관
비디오폰
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▣ 투자정보 - 매매가 13억
대출금 4억 / 보증금 5억5천 / 월세 300만
실투자금 3억5천 / 월순수익 163만/ 연수익 3.7%
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
1층 : 상가 1 / 원룸 1 / 1.5룸 1
2층 : 원룸 4 / 1.5룸 1
3층 : 원룸 4 / 1.5룸 1
4층 : 원룸 3 / 1.5룸 1
→ 원룸12 1.5룸4 상가1 총17세대
▣ 매물특징
남선공원 도보3분 거리에위치한 탄방동 신축상가주택.
시청역/정부청사역 인근. 일반/직장인 임대수요 풍부.
구옥위주 주거지역으로 신축에 대한 선호도 높으며,
엘리베이터 완비로 임대하기에 경쟁력 좋은 매물!!
백화점,마트,영화관,공원/체육관 등 각종 편의 인프라.
둔산생활권과 접근성 우수로 임대사업에 최적지.
또, 향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산입니다.
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
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☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!
부동산에 [힐 링] 을더하다. 힐링 공인중개사사무소
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20181029 | 대지면적 | 212.70㎡ |
| 건물면적 | 127.35㎡ (건폐율 : 59.87%) | ||
| 연면적 | 393.91㎡ (용적율 : 185.2%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 14.5m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택(13호)제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 79.78㎡ | 다중주택 | 다중주택(3호공동취사장) |
| 3층 | 96㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 2층 | 96㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 1층 | 62.62㎡ | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) |
| 1층 | 40.42㎡ | 다중주택 | 계단실 |
| 1층 | 19.09㎡ | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) |
