어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다

고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 12억5천 → 11억5천
대출 7억5천 / 보증금 2억7천 / 총월세 550만

→ 실투자금 1억3천 / 월순수익 219만 / 연수익 20.2%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 1억5천

※ 현재 전세대 공실로 매도인 임대완료 조건입니다!!
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 투룸 3
3층 : 투룸 3
4층 : 1.5룸 2 / 주인세대 1
5층 : 원룸 1
→ 원룸1 1.5룸2 투룸6 주인세대1 상가1 총11세대

▣ 매물특징
대전1호선 용문역 도보 10분의 초역세권 인프라.
롯데백화점,영화관,한민시장 등 각종 편의시설 우수.
백화점상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.
20m 대로변 코너각지로 건물 가시성/노출효과 최상급.
주인세대 리모델링 완료. 소액으로 주인세대 거주 가능!!
리모델링 진행으로 월세수입 극대화 가능한 매물.
대전중심지 및 재건축 인접지로 꾸준한 지가상승 라인.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소