| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 10억 (1,461만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 226.20㎡ 연 459.93㎡ |
| 대출 |
44,000만 |
방향 | 남동 |
| 해당층/전체층 |
건물전체 3층 /
3층
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주차대수 | 3대 |
| 건축물용도 | 단독주택 | 사용승인일 | 1998-01-14 |
| 수익율 | 14.93% |
|---|
TV
냉장고
세탁기
신발장
싱크대
에어컨
옷장
인덕션
전자렌지
도어락
방범창
화재경보기
공동현관
인터폰
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▣ 투자정보 - 매매가 13억 → 10억 (절충가능)
대출금 4억4천 / 보증금 2억 / 총월세 624만
→ 실투자금 3억6천 / 월순수익 448만 / 연수익 14.9%
→ 주인세대 거주 시 실투자금 3억7천
※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.
▣ 세대현황
지하1층 : 원룸 1 / 투룸 1 / 쓰리룸 1
1층 : 원룸 1 / 투룸 1 / 쓰리룸 1
2층 : 원룸 1 / 투룸 2
3층 : 원룸 1 / 투룸 1 / 주인세대 1
→ 원룸4 투룸5 쓰리룸2 주인세대1 총12세대
▣ 매물특징
갈마동 경성큰마을 맞은편에 위치한 다가구주택 매매.
2023.07 내부리모델링 완료되어 임대경쟁력 우수.
둔산생활권 인접지로 직장인 임대수요 풍부.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!
▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)
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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 19980114 | 대지면적 | 226.20㎡ |
| 건물면적 | 132.84㎡ (건폐율 : 58.72%) | ||
| 연면적 | 459.93㎡ (용적율 : 148.58%) | ||
| 층수 | (지상) 3층 (지하) 1층 (높이) 9.6m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택(11가구)제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 지1 | 25.05㎡ | 사무소 | 제1종근린생활시설(사무소) |
| 지1 | 98.79㎡ | 다가구주택 | 주택(2가구) |
| 3층 | 103.33㎡ | 다가구주택 | 주택(3가구) |
| 2층 | 120.88㎡ | 다가구주택 | 주택(3가구) |
| 1층 | 111.88㎡ | 다가구주택 | 주택(3가구) |
