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어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다

고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 24억 (절충가능)

대출 7억5천 / 보증금 7억5천 / 총월세 838만

→ 실투자금 9억 / 월순수익 538만 / 연수익7.2%

→ 주인세대 거주 시 실투자금 11억

→ 전/월세 전환 시 총월세 1,163만 가능 매물!!

※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.

※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황

1층 : 주차장 13대

2층 : 원룸 4 / 1.5룸 2

3층 : 원룸 4 / 1.5룸 2

4층 : 원룸 4 / 1.5룸 2

5층 : 쓰리룸 2

6층 : 투룸 1 / 주인세대 1 (단독테라스 완비)

→ 원룸12 1.5룸6 투룸1 쓰리룸2 주인세대1 총22세대

▣ 매물특징

롯데백화점 맞은편 위치한 탄방동 다가구주택 매매.

대전1호선 탄방역/용문역의 초더블역세권 인프라.

롯데백화점,영화관,남선공원 등 편의시설 우수 지역.

백화점상권 및 관공서/오피스 인접지로 임대수요 풍부.

대전 중심지 위치로 꾸준한 지가상승 보이는 지역 매물.

최신풀옵션/엘베/인테리어 시공으로 임대경쟁력 최상.

저렴한 임대가로 임대료조정시 수익률 상승 가능 매물.

향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!

▣ 건물관리

전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및 

이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.

(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

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☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!

☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.

☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소