어떤공인중개사와함께하느냐.좋은매물만큼중요합니다

고객님의 부동산에 [힐 링] 을 더해 드립니다.

▣ 투자정보 - 매매가 12억8천
대출 3억6천 / 보증금 8억4천5백 / 총월세 255만

→ 실투자금 7천5백 / 월순수익 87만 / 연수익 13.9%
(전월세 전환으로 수익상승 가능.)
→ 주인세대 거주 시 실투자금 1억7천

※ 매수자 자금상황맞춰 투자금조절/주인세대 입주가능.
※ 의뢰 당시 내역으로 세부내역 변동 있을수 있음.

▣ 세대현황
1층 : 상가 1
2층 : 원룸 1 / 1.5룸 3
3층 : 원룸 1 / 1.5룸 3
4층 : 원룸 1 / 1.5룸 3
5층 : 주인세대 1
→ 원룸3 1.5룸9 주인세대1 상가1 총14세대

▣ 매물특징
중구청역 인근에 위치한 선화동 상가주택 급매물!!
대전1호선 중구청역 도보 5분의 초역세권 인프라.
백화점,쇼핑몰,영화관 등 각종 편의시설 우수 지역.
관공서/오피스 밀집지역으로 직장인 임대수요 풍부.
저렴한 급매가!! 전월세 전환으로 임대수익 상승 가능!!
코너각지 매물로 건물 가시성/노출효과 최상급!!
대전 중심지,재건축 인접지로 꾸준한 지가상승 지역.
향후 재매매/환금성에 유리한 수익형부동산!!

▣ 건물관리
전문관리업체에서 청소,유지/하자보수 및
이사/공과금 정산으로 타지역에서도 편리한 임대업가능.
(관리비세입자개별납부/임대인지출비용X)

☞ 유튜브 [힐링부동산TV] 대전전지역 매물 확인가능!!
☞ 대전전지역 다가구,상가주택/빌딩,주택 최다보유!!
☞ 매매부터 임대,관리업체선정 등 철저한사후관리까지.
☞ 고객님소중한자산. 국가공인중개사가지켜드립니다!

부동산에 [힐 링] 을 더하다. 힐링 공인중개사 사무소